让“美好生活”成为现实

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近日，在国务院新闻办公室举行的“十四五高质量完成”系列新闻发布会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，“十五五”期间，住房城乡建设部将重点围绕城市更新、完善住房保障、建设优质住房、构建高质量房地产发展新格局。对此，业内专家表示，这不仅为行业发展提供了典范，也与人们的生活息息相关。这意味着未来住房选择将更加丰富，生活质量将得到提升，住房保障将更加有力，体现出消费者对“美好生活”的新期待。在一场新闻发布会上，你禁止再生是重中之重，倪虹强调，“城市再生是未来五年城乡住房建设的重中之重”。中国指数研究院分析师王健子表示，这一结论是由房地产市场从逐步扩张转向存量质量改善的重大转变推动的。中央城工委提出的“不断推进城市住区和旧房改造”是城市振兴的核心内容，也在带来人居环境的改善。据住房和城乡建设部统计，“十四五”期间，全国古城区社区超过24万个，惠及超过4000万户家庭、超过1.1亿人口。安装电梯12.9万部，新增停车位超过340万个，托儿所、托儿所等社区服务设施6.4万个ies 已升级。安装了 84 万公里的地下供水、燃气和供暖管道网络。建成“袖珍公园”1.8万多个、城市绿道2.5万公里。在北京酒仙桥老村改造现场，居民李先生看着新的城市规划图说：“以前村里各种车辆乱停，走廊狭窄，进出不方便。改造后，不仅增设了电梯、停车场，还增设了社区花园、老年人活动中心等。” 环境环境有所改善。进步了很多。”我无法掩饰自己的感受。 “十五五”前夕，改造范围将进一步扩大到城中村、危旧传统民居等，预计受益人口将超过5000万人。例如，上海市制定了三项年城中村改造行动计划。 2025年至2027年，将完成50个城中村改造项目，释放住房供应约800万平方米，其中70%用于保障性租赁住房和共有产权住房。中国指数研究院跟踪数据显示，今年1-9月全国新发行地方专项债券中，保障性安居工程、老旧小区改造、贫民窟改造、土地预留等房地产相关专项债券规模约6400亿元，比上年增长89%。其中，城市老旧小区更新专项债券632亿元，贫民窟更新专项债券1302亿元，城中村更新专项债券816亿元，比上年增长1.4倍。城市更新的推进也激活了消费现有住房的潜力。清华大学恒隆房地产研究中心主任吴静对中国消费者报记者表示：“未来五年，提高品质、改造旧房将成为新的消费增长点。与新建房屋相比，旧房改造更贴近居民的真实需求，成本也更高。”更低的成本和更快的结果。 “贝壳研究院的数据显示，在北京，老旧小区改造后的二手房均价上涨了8%至12%，改造红利正在给居民带来实实在在的实惠。值得注意的是，城市更新不仅仅是拆建，而是绣花式的精心改造。”聂宏指出，本市更加致力于“坚持 坚持以人民为中心、尊重人民。”例如，杭州上城区改造工程，不仅保留了老城区的历史风貌，还通过文化创意产业和便民服务的引进，盘活了古老的社区，促进了租购保障。“十四五”期间扩建了2960万套廉租房，为深化保障体系奠定了基础。 在“十五五”规划中。倪先生在新闻发布会上表示，洪先生将“进一步增加保障性租赁住房的供应”。 “有必要扩大这一范围，完善租赁和购买的平等权利制度。”在北京工作的95后程序员张浩，最近申请了一套50平米的经济适用房。月租金2200元，是市场价的70%。我也 比如送孩子去附近学校的政策。 “之前，伦蒂“买房让我感觉自己没地方住了，但现在不仅房租便宜了，儿子的教育费用也便宜了。”有保证。张浩告诉记者。住建部数据显示，“十五五”期间全国计划建设保障性租赁住房（间）1500万套（间），主要分布在大城市和城镇 人口净流入的集聚区。租金将维持在60%至80%之间。市场价格，并将得到教育和医疗等公共服务的支持。此外，促进租购权平等也是深化住房保障制度的重要内容。目前，全国30个城市正在试行租购同权，让租房者和购房者在子女教育、健康保障、提取储蓄等方面享有平等权利。邹 林华 金融研究所研究员中国社会科学院社会战略研究所表示：“租购同权是实现住房的重要手段，它打破了只有买房才能享受公共服务的固有观念，让人们通过租房过上稳定的生活。”选项。当该政策在未来五年内全面实施时，预计会有更多的人受益。五个主题推动创建“好家园” “好家园”为万千家庭创造幸福、物有所值、安心。倪汉认为，推进“美好家园”建设主要面临五个挑战。这意味着好的标准、好的设计、好的建筑材料和好的施工。请大家认真做好建设和运营工作。今年5月1日起，《住房工程规范》出台，其中包含14项提高住房质量的新标准。例如，层高将从原来的2.8米提高到至少3米，使其成为可能。所有四层或四层以上建筑物的强制性规定。加装电梯，楼板隔声要求必须降低10分贝……此外，一些地区、一些城市制定了“好家园”建设技术标准，出台文件，进一步规范建筑设计方案和容量规划规则。来自北京的冯先生今年买了一套新房。具有智能安全、新风系统和智能家居的“绿色”建筑。她告诉记者：“用手机就可以远程控制家电，查看家里的空气质量。小区里还有英特尔房产平台代理商，报修、缴费都很方便。”冯女士对这样的绿色智能家居非常满意。创建“美好家园”是推动房地产业进入新发展阶段的动力。据壳牌研究院数据显示，在今年上半年，全国新建商品房智能建筑比例达到35%，绿色建材使用率超过80%。消费者对绿色建筑的认知度从“十三五”末的35%上升到78%，其中62%的人表示愿意为智能绿色建筑支付溢价。 “消费者对品质的追求是产业进步的根本动力。未来，房地产企业必须从建造住宅转向建造生活方式，通过技术创新和服务提升来回应消费者对美好生活的向往。”浙江工业大学中国住房与房地产研究所所长于晓芬表示。